Новости России

RSS

Можно ли купленную квартиру безопасно сдать в аренду с гарантиями

16.12.2023

Жилые квартиры иногда покупаются с дальним расчётом: сначала сдавать в аренду, а когда-нибудь позже заселиться семьёй. На первых этапах, когда удалось выгодно купить квартиру https://dss-realty.ru/buying_realty, её действительно имеет смысл использовать как пассивный источник доходов. Конечно, при условии, что вам есть где жить. Вопрос в том, где найти порядочных арендаторов и как гарантировать себе регулярное поступление денег от них.

На какие сроки лучше всего сдавать квартиры

Существует три принципиально разных пути сдачи квартир в найм:

• посуточная аренда;
• аренда периодическая (на 3=4 месяца, полгода, год-полтора);
• длительная аренда на необозримый срок.

Недостатки первого и второго вариантов - слишком много хлопот по поиску арендаторов, общению с ними и контролю их проживания в квартире. Львиная доля вашего времени будет уходить на всю эту суету.

В третьем варианте есть существенный плюс: вы сдали 1 раз, на какое-то время расстались с арендатором, остаётся лишь дожидаться регулярного дохода. Однако без минусов не обходится и тут. За долгое время цены на рынке могут сильно меняться, а при заключении договора на старте они, как правило, фиксируются. При повышении рыночных цен вы явно недополучите финансовых средств.

Чем полезно доверительное управление

Современные методы обращения с недвижимостью включат в себя такой вариант, как доверительное управление. Речь идёт об услугах со стороны агентства недвижимости. Нередко - того же самого, через которое покупалась данная квартира.

Закреплённый за вашим объектом сотрудник будет вести абсолютно все переговоры и заниматься организаторскими вопросами. С вами заключат договор, где зафиксируют порядок расчетов за арендуемую жилплощадь. Вас в итоге не коснутся никакие заботы и тревоги. Лишь изредка, возможно, к вам будут обращаться, чтобы уточнить вопрос цены или сроков аренды. Остальное (поиск и контроль жильцов, наблюдение за состоянием квартиры, уплата коммунальных платежей) возьмут на себя специалисты агентства.

Дата: 16.12.2023.

Роза Люксембург да и Клара Цеткин - и не только «авторы» Международного женского дня. Экономисты говорят, как эти женщины вместе с Карлом Каутским сформировали облик нынешнего капитализма. Тот, что с людским лицом и кое-где от социализма неотличим. Но знали ли они, что их детище, 8 Марта, перевоплотится не только в отличный весенний праздник, однако же и в торжество торговли. Мужики ломают начальство, чем бы этим необычным порадовать прекрасную хозяина, и в замедляющая порыве скупают вороха вдосталь бессмысленных и зачастую ни чуточки не дешевых безделушек. А компании, занимающиеся на их производстве да и продаже, накануне восемь Марта делают чуть ли не половину годового выражения.

МИЛЛИАРДЫ НА ТРА-ЛЯ-ЛЯ

Только в Москве мужчины потратят на подарки в этом возрасте 15 - 18 миллиардом. руб., подсчитали в компании MAR Consult. Причем агенты среднего класса разорятся минимальное количество на 6 тыс. рублей каждый. Компания Superjob опубликовала на целых днях другое крайне интересное разбор. Оказывается, 23 февраля - так самому себе праздник. Потому как в качестве подарков проходят дешевые знаки внимания как будто носков или дезодорантов. Торговцы не любят 23 февраля. А вот 8 Марта - сегодняшний день пиршество.

Безумие начинается ограниченнее за день-два, говорится в исследовании. На подходах к крупным офисным центрам появляются передвижные продавцы. И половина респондентов, опрошенных исследователями, признались, что велись на уличных зазывал. «Мужики мы то есть нет?» - так один из опрошенных прокомментировал свое поведение.

Выигрывают и супермаркеты рядом с офисными центрами, вследствие того, что что 21% участников выборочного опроса заявили: будем на работе стол накрывать. Ну, а издалека пищу тащить неудобно же. И даже полноценные корпоративы закатывают намного чаще, чем на 23 февраля. Лишь 9% сообщили, что поздравлять сослуживц не будут. И сослались на трудное вещественное положение компании.

РАСПУСКАЮТСЯ ТЮЛЬПАНЫ И ЦЕНЫ

Цветы, ясное дело, главный товар. Половину денег, выделенных мужчиной на подарки, съедают именно они скажем(как продлить жизнь букетам, читайте на > стр. семнадцати). Цены возбуждают минимум втрое, от случая к случаю - вдесятеро. Годовой объем рынка - $3 млрд. А представл Женским днем обороты растут на 400%! И только к празднику продавцы радуют суперпредложениями: сообщим, полторы тысячи отдел «всего» за... триста тыс. руб. Причем по вашему жажде сие украсят фруктами, вставят в середину бутыль шампанского, а тот факт и цветы в вид на жительство портрета любимой сформируют.

Несмотря на усилия российских производителей, 90% - как прежде импорт, причем в основном из Голландии. Вы, наверное, думаете, что дальше в каждой деревне растят розы-тюльпаны в промышленных численностях. Выращивают, ясное дело, но главный вина товара - колоссальные цветочные биржи, откуда растения к нам и определяются. А на биржи они попадают главным типом из Эквадора и Колумбии.

 

ТРОЯНСКИЙ ДУХ

Косметика в тратах занимает около 20%. Практически все большие магазины объявляют о скидках. Не забывая заблаговременно цену поднять.

- Мы задираем цены постепенно в течение января, - откровенничает продавец сети ароматных магазинов. - Пока народ выпивает на январские праздники, это только и можно сделать незаметно. А потом радуем скидками. По-моему, мы, что надо придумали.

Другая засада. Мужчины, слабо маракуя в парфюмерии, отдают предпочтение дарить не тюбик-баночку, а подарочный сертификат. Женщина, получив его 8 Марта, проходит в магазин в одной из лучших случае 9-го. Если не позже. А скидки-то кончились! Ей это не так судьбоносно - дареному коню... А дяди и не догадываются, что их облапошили.

Еще один тип магазинов, где царит оживление за день до этого праздника, - с диковинными подарками. Там продают глобусы из искусственного происхождения цветного камня, десницы в кожаных футлярах, шарики из оникса да и слоников из него ведь. Эксперты говорят, что такие магазины множат окупаться за несколько суток в году - в период новогодней и мартовской лихорадок.

- Мужчины с безумными глазами заходят к нам и оставляют аховые суммы, - заявляет продавец такой точки.

ВКЛЮЧИТЕ МОЗГ

Те, кто имелся на Западе, и не дадут соврать. Там цены перед праздниками более того падают. Торговцы расплачивают взять свое объемами торг. А у нас - и объемом, и ценой! Как этому противостоять? Реформировать торговлю не в отечественных силах. Остается охватить мозг и дарить кто видел подарки, которые в самом деле нужны.

Беглый опрос женщин в отечественной редакции показал: перл создания подарок - это договор. Например, на посещение SPA-салона. Или на курсы английского стиля. А если деньги водятся, можно наделить путевкой. В страна пирамид куда-нибудь.

Важно понять, что, если вы много работаете и милка или мама видят васс ночью смертельно уставшим пода утром едва проснувшимся, то подарком становится обыкновенный проведенный вместе спокойный день-деньской.

А вообще постарайтесь опрятно выяснить у будущего получателя подарка, чего она хочет. Как распоряжалось, женщины в пора понимают, чего от них хотят, да и без лишней скромности изложат вам свои тайные грез.

 

КСТАТИ

Мышь-мутант, кулон в фигуре вируса гриппа

И другие фантазии российских научных работников.

Агентство «Новости» опросило ученых:, а какие подарки точно дарить? Буйство выкрутасы сухарей-академиков поражает. Женщина-биолог напомнила, что трансгенные организмы могут светиться в темноте. Так как запросто можно подарить горящих рыбок. А очередная в лабораториях полно избыточных мышей, озаряющих ночное пространство неоновым светом! Вот только некоторые жены мышей боятся...

Другой ученый, доктор, посоветовал купить мягенькую игрушку в виде микроба или бактерии. Да-да, в магазинах этакие есть, как да и серебряные кулоны в фигуре молекулы. Красиво да и познавательно.

Океанолог намерен презентовать баночку с пробой жидкости из Марианской впадины. Астроном - телескоп. Это, наверное, самый разумный подарок.

Похожие новости:

Новый закон о госзакупках: Чиновникам запретят покупать элитные авто и роскошную мебель

Корпоративный конфликт до Кипра доведет

Что будет с валютами после кризиса на Кипре

Пора стричь баранов

Министр промышленности и торговли Денис Мантуров: «В наших магазинах больше трети товаров будут российскими - без всякой принудиловки»

Сорос решил евро обвалить, да незнание советской истории подвело

Внутри России отменят плату за роуминг

Главный нарколог РФ Евгений Брюн: «Банка пива в России должна стоить не меньше 20 долларов!»

Прощай, «Евро-2»!

Работодатели решили не скупиться на корпоративы

Пожар в ночном клубе в Бразилии: погибли 245 человек

Двое российских студентов погибли в США

В российских туристов в Белеке въехал грузовик

В Анталье разбился автобус с нашими туристами

Певица Валерия стала Народной

Вдова Золотухина Тамара: «Все говорят о двоеженстве Валерия, а он до последнего жил со мной»

Актеру Андрею Панину посмертно вручили «Нику»

Максим Галкин: "Я знал, что моя жена талантлива, но чтобы настолько!"

© 2016 vstatus.net - Мировые новости

• В Москве
• Общество
• Политика
• Экономика
• Недвижимость
• Советы юристов
• Туризм
• Наука
• Образование и работа

• Культура
• Звезды
• Телевизор
•